Vizsgakérdések

az Ingatlaninformatika

tárgyköréből

Ingatlaninformatika 1.

Alapismeretek

1. Mi az ingatlaninformatika tárgya?
2. Milyen hardver konfigurációra van szüksége egy ingatlanirodának?
3. Milyen hardverkonfigurációra van szüksége egy ingatlanértékelőnek?
4. Mi a rendeltetése számítógépes hálózatnak?
5. Mi a különbség az adatmentés és az adatvédelem között?
6. Mivel foglalkozik a számítógépes rendszergazda?
7. Milyen karbantartást célszerű végeznie a felhasználónak?
8. Milyen alapvető hardverelemeket ismer és mi azok rendeltetése?
9. Mikor jogtiszta egy szoftver?
10. Mi a BSA és milyen hatásköre van?
11. Mit tud a szoftverek jogi védelméről?
12. Milyen törvény vonatkozik a szoftverek jogi védelmére?
13. Mi minősül illegális szoftverhasználatnak?
14. Milyen károk fakadnak az illegális szoftverhasználatból?
15. Mit jelent az Internetes szoftverkalózkodás?
16. A BSA milyen taktikákat alkalmaz az Internetes szoftverkalózkodás visszaszorítására?
17. Honnan tudja hogy az online vásárolt szoftver legális-e?
18. Mi a Gnu kiálltvány?
19. Milyen Linux verziókat ismer?
20. Milyen operációs rendszereket ismer és ezek közül melyek az ingyenesek?
21. Milyen irodai alkalmazásokat ismer és ezek közül melyek az ingyenesek?
22. Milyen funkciókkal rendelkezik az UHU Linux?
23. Mi az OEM szoftver?
24. Mi az ECDL?
25. Mit tartalmaz az ingatlanszakemberek számára ajánlott ECDL modul?
26. Melyik ECDL modult javasolt a kezdő ingatlanszakember számára?
27. Mi az Internet?
28. Milyen Internet elérési módokat ismer?
29. Mi az Internet Szolgáltatók Tanácsa?
30. Miként alakulnak időben az Internetezési szokások?
31. Mekkora ma Magyarországon az Internet penetráció?
32. Milyen keresőket, böngészőket ismer. Ezek közül melyek az ingyenesek?
33. Mit tud az elektronikus levelezésről, milyen ingyenes postafiók szolgáltatókat ismer?
34. Milyen ingatlanszakmai levelezőlistákat ismer és azoknak mekkora a tagsága?
35. Mi a domain név és hogyan lehet megszerezni?
36. Ingatlaninformatika vonatkozásban mit tekintünk ajánlatnak?
37. Mit jelent a rekord fogalma?
38. Mit jelent az ajánlathordozó fogalma és milyen ajánlathordozókat ismer?
39. Mi az ajánlathordozók fedettsége fogalom tartalma?
40. Mi az ingatlanpiaci monitoring?
41. Hogyan értelmezzük a régió fogalmát ingatlaninformatikai vetületben?
42. Mi a Magyar Ingatlanpiaci Monitoring rendszer és mióta működik?
43. Milyen követelményeknek kell megfeleljenek az ingatlan-adatbankok?
44. Az OriGo adatbank archív adattárai mi tartalmaznak?
45. Ismertesse az Interneten található ingatlanszaklapokat és portálokat.
46. Hogy osztjuk fel az ingatlanos weblapokat mi jelent a Magyar Ingatlan Fórum?
47. Milyen ingatlanos típusweblap szolgáltatásokat és szolgáltatókat ismer?
48. Milyen ingyenes hirdetésszolgáltatókat ismer az Interneten és mi a TOP 100?
49. Milyen ingatlan-adatbankokat ismer?
50. Milyen irodai nyilvántartó programokat ismer és ezeknek mi a jellemzője?
51. Milyen ingatlanos SMS szolgáltatásokat ismer?
52. Mi az ingatlaninformatika fogalomtár rendeltetése? Ismertessen legalább 5 ingatlaninformatika fogalmat.
53. Mit tartalmaz az Ingatlanliga Programcsomag?
54. Milye ingyenes irodai alkalmazásokat ismer?

Ingatlaninformatika 2.

Piacismeret és regresszió analízis

1. Mi az EVS 2003 szerinti többváltozós regressziós analízis?
2. Miként alakult Magyarországon a lakóingatlanok tulajdoni szerkezete?
3. Mekkora az ingatlanirodák piaci részesedése az ajánlat közzététel piacán?
4. Milyen lehetőségek vannak Magyarországon a regresszió analízisre?
5. Milyen archív adatbázisokat ismer és azok mit tartalmaznak és milyen nagyságrendben?
6. Milyen funkciói vannak az ingatlan-online adatbanki szolgáltatásnak?
7. Milyen adatokat és mekkora nagyságrendben tartalmaz az ingatlan-online adatbank illetve az OriGo adatbank.
8. Milyen funkciói vannak az OriGo Ingatlanadatbank webes változatának?
9. Milyen listákat lehet lekérdezni az ingatlan-online adatbankból és milyen intervallumokban? Hány rekord kerülhet egy listára?
10. Milyen listákat lehet lekérdezni az OriGo ingatlanadatbank webes változatából?
11. Milyen statisztikákat lehet lekérdezni az ingatlan-online segítségével?
12. Milyen statisztikákat lehet lekérdezni az Internetes ingatlan-adatbankokból?
13. Mely kiadványok és szolgáltatások tartalmaznak illetékhivatali statisztikákat?
14. Mi a jellemzője az ImmoPress-KSH Ingatlanadattárnak?
15. Mit jelent a forgalmi Érték Tanúsítvány és mi annak a tartalma?
16. Mi az hogy Irányárjelző és mi a tartalma?
17. Mi jelent az ingatlan-map adtabanki szolgáltatás?
18. Milyen lakóingatlan-értéktérképeket ismer?
19. Miként és milyen adatokat kérdezhet le az ingatlan-map adatbanki szolgáltatás segítségével?
20. Mit jelent a lokalizáció és milyen területi egységekre lokalizálhat és hogyan készíti el azok négyzetméterár regresszió analízisét ?
21. Mi az utcacsoport szerinti lokalizáció?
22. Mire való a négyzetméter(irány) ár diagramm fogalma és mit takar?
23. Mekkora az ingatlan-map rekordszáma és mit takar?

Ingatlaninformatika 3.

Ügyvitelszervezés és adatvédelem

1. Mi határozza meg az ügyfelekről gyűjthető adatok körét?
2. Mi a Pénzmosás elleni Szabályzat és mi annak az alapja?
3. Természetes személy esetén milyen okmányok jöhetnek számításba az azonosításhoz?
4. Milyen okiratok bemutatását kell megkövetelni belföldi jogi személy azonosítása esetén?
5. Milyen okiratok bemutatását kell megkövetelni külföldi jogi személy azonosítása esetén?
6. Mikor van szükség a tényleges tulajdonos azonosítására és az miként történik?
7. Milyen funkciókat láthat el az ingatlanügylet lebonyolítása során az ingatlanközvetítő és azoknak mi a jellemzője?
8. Miként oszlanak el az ingatlanajánlatok a hirdetésszolgáltatók és az ingatlanirodák között?
9. Milyen az ajánlatok eloszlás az ingatlanirodákra nézve? Egy-egy iroda hány konkrét ajánlattal rendelkezik? Milyen nagyságrendű ajánlatokkal rendelkeznek a hirdetésszolgáltatók? Milyen nagyságrendben és időszakban gyűjtik az ingatlankínálati ajánlatokat az ingatlan-adatbankok?
10. Melyek a főbb – mértékadó – országos és regionális hirdetési lapok?
11. Milyen ingatlan-adatbankokat ismer? Azok mióta működnek, mekkora az ajánlatszámuk és milyen időszakra nézve tárolják az adataikat?
12. Milyen nemzetközi portálokat ismer és azoknak mi a főbb jellemzője?
13. Miként mutathatja be vevők részére a lehető legteljesebb kínálati kört?
14. Az ingatlanpiaci árakat milyen eszközökkel mutathatja be a vevők és eladók részére?
15. Mi a négyzetméter irányárak diagramm és azt milyen körzetekre lehet elkészíteni?
16. Mi a Lakóingatlan Irányár Tanúsítvány tartalma és az mire való?
17. Hogy készíthető utcára vonatkozó statisztika és mire használható?
18. Ismertesse általánosan a közvetítői tevékenységet.
19. Milyen megbízási szerződés típusokat ismer és azok között mi a különbség?
20. Melyek a lényeges pontjai az eladói ügynöki megbízási szerződésnek?
21. Melyek a lényeges pontjai a vevői ügynöki megbízási szerződésnek?
22. Melyek a lényeges pontjai az alkuszi megbízási szerződésnek?
23. Melyek a lényeges pontjai a az irodák közötti megbízási szerződésnek?
24. Melyek a lényeges pontjai az ingatlan adásvételi – szerződésnek?
25. Melyek a lényeges pontjai a lakásbérleti szerződésnek?
26. Melyek a lényeges pontjai a helységbérleti szerződésnek?
27. Mi a maghatalmazás és mit kell tartalmaznia?
28. Mire való a szerződés-nyilvántartás és milyen módon alakítható ki?
29. Mi az aktualitás kontroll, az miként történik és hogyan dokumentáljuk?
30. Mi a bemutató és hogyan dokumentáljuk?
31. Milyen adatokat kell felvenni a helyszíni szemle során és azokat milyen módon dokumentálhatjuk?
32. Miként kontrollálható a tulajdoni jog?
33. Milyen hirdetési formákat ismer és hol, milyen módon hirdethet?
34. Mi a Bizonylati Album?
35. Mi a Szervezeti Működés Szabályzat és az Adatvédelmi Szabályzat közötti összefüggés?
36. Mi az adatbiztonság és az miként valósítható meg?
37. Mi az adatvédelem és az miként valósítható meg?